Ihr Immobiliengutachter in Heidenheim an der Brenz
Immobiliengutachten & Gutachterliche Stellungnahmen von diplomierten & nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen
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- Kostenfreies Erstgespräch - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Tel.: 0157-83277130
Immobilienbewertung & Immobiliengutachten in In Heidenheim an der Brenz, Nördlingen, Aalen, Nattheim, Neresheim, Steinheim am Albuch, Königsbronn, Oberkochen, Giengen an der Brenz, Herbrechtingen & Umgebung
Verkehrswertgutachten
Beleihungswertguatchten
Kurzgutachten
Gutachterliche Stellungnahmen
Markt- und Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten sowie Gutachterliche Stellungnahme
Die REHKUGLER & BÜHLER GmbH ist Ihr Immobiliensachverständiger in Heidenheim:
Wir bewerten bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten & Pachten.
Als Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung erstellen wir Gutachten für das Finanzamt & Gerichte insbesondere bei Scheidung / Trennung oder bei einem Erbfall / Nachlass.
Scheidung / Trennung
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Erbe / Nachlass
Gutachterliche Stellungnahme
Immobilienbewertung
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Immobilienkauf/ -verkauf
Finanzamt / Gericht
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Gutachten bei Beleihung
Immobilienberatung / Optimierung
Wie wir Ihnen weiterhelfen können:
Möchten Sie ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, ein Immobiliengutachten, ein Kurzgutachten oder eine Hauskaufberatung für Ihre Immobilie beauftragen?
Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.
Die Expertise von uns Immobiliengutachtern ist in allen Bereichen der Immobilienbewertung gefragt. Im Immobilienbereich ist ein Wertgutachten zur objektiven und genauen Einschätzung des Verkehrswerts unerlässlich. Wir erstellen Beleihungswertgutachten, Mietwertgutachten und Verkehrswertgutachten anhand normierten / standardisierten Verfahren. Selbstverständlich sind für unsere Arbeit konkrete Behördenanfragen und die Prüfung des Grundstücksmarktberichts der Stadt unerlässlich.
Handelt es sich bei Ihrem Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder um ein Mehrfamilienhaus? Möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen? In jedem Falle empfiehlt es sich einen diplomierten Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung bzw. Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB zu konsultieren.
Wir sind regelmäßig tätig als Immobiliensachverständiger in Heidenheim an der Brenz, Nördlingen, Aalen, Nattheim, Neresheim, Steinheim am Albuch, Königsbronn, Oberkochen, Giengen an der Brenz, Herbrechtingen & Umgebung
Wollen Sie also Ihre Immobilie bewerten und suchen einen Immobiliengutachter der Ihnen ein fundiertes Wertgutachten erstellt, dann kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass die Immobilienbewertung, insbesondere wenn Sie ihr Haus verkaufen oder ihre Wohnung verkaufen möchten, unbedingt ein regionaler Experte die Werteinschätzung durchführen sollte. Dabei geht eine Immobilienwertermittlung weit über die Bewertung eines Maklers (die dieser oft kostenlos anbietet) weit hinaus. Ziehen Sie also einen Immobilienverkauf durch einen Immobilienmakler in Erwägung, sollte dieser weitreichende Kenntnisse im Rahmen der Bewertung von Immobilien vorweisen können.
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Gute Gründe für uns:
Die Berufsbezeichnungen „Sachverständiger“, „Gutachter“ oder „Experte“ sind nicht gesetzlich geschützt. Ein Qualitätsgarant ist die Auszeichnung als Diplom-Sachverständiger (DIA). Diese ist an ein mehrjähriges Studium und zahlreiche Grundvoraussetzungen gebunden, die ein Sachverständiger erfüllen muss.
Stichhaltige Ergebnisse
Ob Kauf- oder Verkaufsentscheidung, Ein Gutachten Von Diplomierten Immobiliensachverständigen Hat Gewicht, Beugt Diskussionen Vor Und Sorgt Für Klarheit. Viele Sachverständige Sind "Einzelkämpfer", Ein Team Ist Hier Immer Kompetenter Und Es Kann Auf Mehr Erfahrung Zurückgegriffen Werden, Eine Gebündelte Kompetenz. Als Anspruchsvoller Eigentümer Einer Immobilie Wissen Sie, Wie Bedeutend Eine Umfassende Sicht Auf Die Immobilie Ist.
Transparenz & Unabhängigkeit
Als unbeteiligte Dritte sind wir zur Objektivität verpflichtet und sorgen so für maximale Transparenz. Ihre Interessen sind unser Fokus.
Wir erstellen die Gutachten:
weisungsfrei
unabhängig
gewissenhaft und
unparteiisch nach § 8 Sachverständigenordnung (SVO)
Ausbildung & Erfahrung
Es gibt nicht nur den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständiger (ö. b. u. v.) sondern Jedermann darf sich "Sachverständiger" nennen. Wir haben unser Handwerk studiert an der renommierten Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Zusätzlich sind wir studierte und ausgebildete Finanzwirte, Immobilienwirte, Betriebswirte und Immobilienverwalter.
Weiterbildung & Netzwerk
Um immer auf den neusten Stand zu bleiben, sind für uns der Erfahrungsaustausch mit anderen Kollegen und die ständige Fort- und Weiterbildung von höchster Priorität. Dabei schätzen die Kunden und Mandanten die Erfahrung, starke Netzwerke und insbesondere die Leidenschaft für das Thema Immobilie. Wir sind Immobilien-Enthusiasten und analysieren Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.
Kostenfreies Erstgespräch - was können wir für Sie tun?
Unser Team
Marc-Emanuel Bühler REV
Geschäftsführender Gesellschafter
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
- DIA-zertifizierter Sachverständiger für Beleihungswertermittlung
- Diplom-Immobilienwirt (DIA)
- Master of Arts in Management
- Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre
- Immobilienverwalter (IHK)
Marc Bühler hat über 11 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist ebenso Bestandshalter sowie Geschäftsführer der REHKUGLER & BÜHLER GmbH sowie der BÜHLER GmbH.
Markus Rehkugler
Geschäftsführender Gesellschafter
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Diplom-Finanzwirt (FH)
Immobilienbewertung in Heidenheim an der Brenz und Umgebung
Heidenheim an der Brenz: Eine Stadt mit Potenzial für Immobilien
Heidenheim an der Brenz, bekannt durch die Hellensteinburg und eine starke industrielle Tradition, bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort einen vielfältigen Immobilienmarkt. Mit ihrer Lage an der Brenz, einer starken Wirtschaft und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmen an.
Die Stadtteile von Heidenheim, darunter Innenstadt, Schnaitheim, Mergelstetten, Oggenhausen und Großkuchen, zeichnen sich durch unterschiedliche Charakteristika aus. Von charmanten Altbauten in zentraler Lage über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu familienfreundlichen Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten ist für jeden Bedarf das passende Angebot vorhanden.
Auch das Umland, beispielsweise Giengen an der Brenz, Herbrechtingen, Nattheim, Dischingen und Königsbronn, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Hier finden Käufer oft größere Grundstücke und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und den Naherholungsgebieten der Schwäbischen Alb.
Verkehrswertgutachten: Ihre Basis für fundierte Entscheidungen
Ein Verkehrswertgutachten, erstellt gemäß § 194 BauGB, ist eine unverzichtbare Grundlage für fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien. Es dient der objektiven Ermittlung des Marktwerts unter Berücksichtigung von tatsächlichen und rechtlichen Gegebenheiten sowie der aktuellen Marktlage.
Bewertungsmethoden
- Vergleichswertverfahren: Für Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke, basierend auf realen Marktpreisen.
- Sachwertverfahren: Insbesondere bei selbstgenutzten Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung von Herstellungskosten und Alterswertminderung.
- Ertragswertverfahren: Für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen.
Einsatzbereiche von Verkehrswertgutachten
- Kauf und Verkauf: Für eine sichere Preisfindung und transparente Verhandlungen.
- Scheidung und Erbfall: Für eine faire Vermögensaufteilung.
- Gerichtliche Verfahren: Als belastbares Beweismittel.
- Steuerliche Zwecke: Für die Bewertung bei Schenkungen oder Erbschaften.
Weitere Gutachten und Dienstleistungen
Neben Verkehrswertgutachten bieten wir folgende Leistungen an:
- Beleihungswertgutachten: Gemäß Beleihungswertverordnung und Pfandbriefgesetz, relevant für Finanzierungsfragen.
- Kurzgutachten: Eine kosteneffiziente Alternative für einfache Bewertungsfälle.
- Immobilieninspektionen: Detaillierte Objektprüfungen vor Kaufentscheidungen.
- Gutachterliche Stellungnahmen: Für spezielle Fragestellungen wie Bauschäden oder baurechtliche Themen.
Ihr Partner für Immobilienbewertungen in Heidenheim an der Brenz
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Stadt Heidenheim an der Brenz mit ihren Stadtteilen Innenstadt, Schnaitheim, Mergelstetten, Oggenhausen und Großkuchen sowie das Umland bis 15 Kilometer, darunter Giengen an der Brenz, Herbrechtingen, Nattheim, Dischingen und Königsbronn. Mit unserer Expertise und Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienbewertung zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder ein unverbindliches Angebot.